زمین وزارت دفاع فردا در بورس کالا عرضه می گردد - فروشگاه تکنولوژی

به گزارش خبرنگاران به نقل از بورس کالای ایران ، قیمت پایه پیشنهادی این زمین در حالی 130 میلیارد ریال اعلام شده که تضمین متقاضیان خرید برای شرکت در حراج مبلغ 3.9 میلیارد ریال معادل سیصد و نود میلیون تومان (3 درصد قیمت پیشنهادی فروشنده) به صورت واریز وجه نقد یا تودیع ضمانت نامه بانکی در نظر گرفته شده است. مهلت واریز وجه تضمین و ثبت درخواست جهت شرکت در حراج نیز تا پیش از پذیرفته شدن بهترین قیمت پیشنهادی و انجام معامله خواهد بود.

نوع تسویه این عرضه که 9 آذر ماه در تابلوی املاک و مستغلات بورس کالا انجام می گردد، به طور نقدی و اعتباری بوده و خریدار نهایی به عنوان برنده حراج، ظرف 10 روز کاری بعد از تاریخ انجام معامله فرصت دارد 40 درصد بخش نقدی را به حساب عملیاتی بورس کالا واریز کند.

براساس شرایط مندرج در اطلاعیه عرضه این ملک در مورد مهلت و نحوه تقسیط و وثایق مورد احتیاج توسط خریدار، در مرحله دوم نیز برنده حراج باید معادل 40 درصد از ثمن معامله را ظرف مدت حداکثر 90 روز پس از تنظیم مبایعه نامه و همزمان با تحویل ملک به خریدار واریز نماید. در مرحله سوم نیز معادل 20 درصد از ثمن معامله ظرف مدت حداکثر 180 روز پس از تنظیم مبایعه نامه و همزمان با انتقال سند مالکیت به نام خریدار باید از سوی برنده حراج به فروشنده پرداخت گردد.

سررسید تحویل نیز 90 روز پس از تنظیم مبایعه نامه و ارایه سند تسویه خارج از پایاپای اعلام شده است.

چند دیدگاه درخصوص عرضه املاک در بورس کالا

در همین زمینه جواد فلاح، مدیر مطالعات مالی و سنجش ریسک بورس کالای ایران گفت: پذیرش و عرضه املاک و اراضی وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح در راستای تحقق بند 19 سیاست های اقتصاد مقاومتی در راستای شفاف سازی و سالم سازی و کاهش زمینه بروز فساد و رانت در اقتصاد انجام می گردد و از این رو وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح درصدد شفافیت مبادلات املاک و اراضی به وسیله عرضه در بورس کالا است.

فلاح اضافه نمود: مکانیزم حراج الکترونیک بورس کالا برای فروش املاک نسبت به مزایده های سنتی به شیوه ارسال پاکت ارجحیت دارد و به سلامت مالی منجر می گردد. به گفته وی، وجود قیمت پایه منطقی و شفافیت حرف اول را در مبادلات املاک در بورس کالا می زند.

همچنین بیت الله ستاریان، عضو هیات علمی دانشگاه تهران و کارشناس مسکن در مورد مزایای عرضه املاک و اراضی در بورس کالا گفت: مزایده های پاکتی و معاملات سنتی مسائل و مسائل خاص خودشان را دارند و معمولا به صورت تهاتری و فرار از قانون انجام می گردد.

ستاریان اضافه نمود: رویداد مهم آن است که شفافیت در معاملات سنتی و مزایده های پاکتی وجود ندارد، اما با عرضه املاک در بورس کالا، مهم ترین عامل یعنی شفافیت رعایت می گردد و حراج الکترونیک جای پاکت های دربسته را می گیرد.

احمد بیات، کارشناس بازار سرمایه نیز در این باره معتقد است، ورود وزارت دفاع به بازار سرمایه برای فروش املاک و اراضی در بورس کالا گامی عظیم در جهت شفافیت مالی است.

وی در مورد عرضه املاک در بورس کالا گفت: این روزها شاهد استقبال سازمان ها و نهادهای دولتی و عمومی برای عرضه املاک مازادشان در بورس کالا هستیم که نخستین حسن این اقدام، شفافیت مالی و کنار رفتن احتمال فساد در این جهت است.

این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: مهم ترین ویژگی بورس کالا، کشف نرخ است و زمانی کشف نرخ معنی واقعی خودش رو نشان می دهد که عرضه و تقاضا افزایش یابد؛ بنابراین با افزایش عرضه املاک در بورس و کشف نرخ، مهم ترین ویژگی بورس برای بازار مسکن رخ می دهد و به دلیل وجود قیمت های واقعی، جذابیت این معاملات برای مشتریان نیز بیشتر خواهد شد.