تور استانبول ارزان: 8 مزیت خرید ملک در استانبول؛ از پیش خرید تا اقامت - فروشگاه تکنولوژی

بهترین تجربه سفر را با تور استانبول ارزان در خاطراتتان ثبت کنید. از استانبول زیبا دیدن کنید و لحظات زیبایی را در این شهر تاریخی و تفریحی بگذرانید.

این روزها سرمایه گذاران خارجی ترکیه را به عنوان یک مقصد عالی برای سرمایه گذاری انتخاب می نمایند. خرید خانه در استانبول از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه است که سرمایه گذاران را به خود جذب نموده است. خرید ملک در استانبول و آپارتمان به نسبت بعضی از منطقه ها و شهرهای تهران و ایران بسیار مالی تر است؛ بعلاوه با خرید ملک در این کشور افراد می توانند اقامت ترکیه و پاسپورت این کشور را نیز دریافت نمایند. املاک، آپارتمان و پروژه های مسکونی زیادی برای سرمایه گذاران با شرایط متفاوت وجود دارد که خرید ملک را روز به روز برای افراد آسان تر نموده است.

8 مزیت برتر خرید ملک در استانبول

• قیمت نسبت به ارزش

در ترکیه خانه ها در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار قیمت مناسبی دارند و بعلاوه از امکانات ویژه ایی نیز برخوردارند. در این کشور همه نوع املاکی برای افراد با بودجه های متفاوت وجود دارد و همان طور که گفتیم قیمت املاک نسبت به سایر کشورها بسیار مناسب تر است و شما می توانید با مبلغ خیلی کمتر از ایران برایخرید خانه در استانبولاقدام کنید.

• اقلیم عالی

آب و هوای ترکیه بسیار معتدل و خوب است. در فصل زمستان به ندرت هوا زیر پنچ درجه سلسیوس می رسد و بعلاوه تابستان آب و هوا بسیار معتدل و خوب است.

• هزینه های زندگی مناسب

در تمامی نقاط ترکیه تمام مایحتاج زندگی با قیمت بسیار مناسب وجود دارد. هر فرد با هر بودجه ایی در این کشور می تواند حداقل موارد مورد احتیاج برای زندگی را تهیه کند. با توجه به این موضوع افراد دغدغه ایی برای تامین موارد اولیه زندگی خود ندارند.

• دسترسی آسان

صنعت حمل و نقل در ترکیه بسیار پیشرفته است و در تمامی نقاط کشور این وسایل نقلیه عمومی وجود دارد. اگر فردی نتواند در مرکز شهر و منطقه ها پرتردد منزلی تهیه کند اصلا نگرانی برای دسترسی به امکانات ندارد؛ چراکه با یاری حمل و نقل عمومی می تواند به هر قسمتی از شهر که تمایل دارد برود.

• اخذ اقامت

با خرید ملک در ترکیه افراد می تواننداقامت ترکیهو پاسپورت این کشور را دریافت نمایند. این یکی از مهم ویژگی های خرید ملک در ترکیه است که سرمایه گذاران زیادی را به خود جذب نموده است.

• مالیات بر ارث

در ترکیه برای اینکه مالکیت ملک را به نزدیکانتان انتقال دهیئ احتیاجی نیست مالیاتی بپردازید؛ این در صورتی است که در بعضی کشورها تا 20 درصد مالیات در این مورد باید پرداخت گردد.

• مالکیت کامل

در ترکیه شما هر چیزی را که بخرید، مالک کامل آن هستید؛ فرقی ندارد یک خانه کوچک باشید یا...!

• تاریخ

ترکیه از کشورهایی است که تاریخ غنی دارد و در هر شهر آن منطقه ها قدیمی و تاریخی وجود دارد که نشان دهنده تاریخ هزار ساله این کشور است. همین موضوع نیز عللی بر جذب توریست و سرمایه گذار در ترکیه است. زندگی در محیط تاریخی با فرهنگ های مختلف باعث شده که زندگی برای افراد خارجی خیلی راحت گردد.

پروژه مسکونی ترکیه

امروزه پروژه های مسکونی زیادی در استانبول وجود دارد و افراد می توانند بر اساس شرایطشان اقدام به خرید ملک نمایند. این پروژه ها هم از سمت دولت و هم از سمت بعضی شرکت های فعال در حوزه املاک برای افراد وجود دارد. مهم ترین موضوع در این پروژه های مسکونی علاوه بر لوکیشن ملک، قیمت ملک است. تهیه ملک از پروژه های مسکونی بسیار بهتر از خرید زمین و اقدام به ساخت وساز است به خصوص در شهرهای بزرگی مانند استانبول که فضای شهری روز به روز کمتر شده و قیمت املاک نیز رو به افزایش است. به طور کلی خرید ملک در ترکیه باوجود پروژه های مسکونی بسیار آسان و راحت شده و سرمایه گذاری برای افراد را به مراتب آسان تر از گذشته نموده است.

قیمت خانه در ازمیر

ازمیر از شهرهای غنی و تاریخی در ترکیه است که کانون فرهنگ ترکیه نیز است. این کشور از اهمیت بالایی برخوردار است و بعد از استانبول و آنکارا از محبوب ترین شهرهای ترکیه است. ازمیر در زمینه های اشتغال، حمل و نقل و شهرسازی در چند سال اخیر پیشرفت زیادی داشته است. بعلاوه به علت داشتن سواحل مدیترانه ایی با استقبال زیادی از گرشگران و سرمایه گذاران روبه رو بوده است.

قیمت املاک در ازمیر به موارد متعددی بستگی دارد از جمله محلی که ملک واقع شده است، امکانات ملک، متراژ ملک و بسیاری از موارد دیگر در قیمت ملک در ازمیر تاثیرگذارند.

پیش خرید خانه در استانبول ترکیه

یکی از روش های سرمایه گذاری در ترکیه خرید خانه است. ترکیه جز کشورهایی است که از نظر هزینه و مخارج زندگی به نسبت بسیاری از کشورهای پیشرفته مقرون به صرفه تر است و به همین علت مهاجران زیادی را به خود جذب نموده است.

در صورتی که قصد سرمایه گذاری یا خرید ملک در ترکیه را دارید اما سرمایه کافی ندارید می توانید با پیش خرید کردن ملک مورد نظر به هدف خود برسید. بعضی از شرکت های ساختمانی برای تامین هزینه پروژه های خود خانه هایی که از پیش ساخته شده اند را به فروش می گذارند که این منازل به علت قیمت مناسب و شرایطی که دارد بسیار مورد توجه خریداران قرار می گیرند.

اگر قصد پیش خرید کردن خانه در ترکیه را دارید و از وام بانکی نیز استفاده می کنید باید به این موضوع توجه کنید که امکان فروش خانه در صورت منصرف شدن را داشته باشید اگر این امکان برای شما فراهم باشد قبل از اینکه اقساط را پرداخت کنید می توانید با انجام یک سری مراحل خانه را به فروش بگذارید.

توافق پیش خرید خانه در ترکیه

در این توافق نامه که در دفتر اسناد رسمی و املاک ثبت می گردد ذکر می گردد که هزینه خرید ملک چقدر است و نحوه پرداخت خریدار نیز ذکر می گردد. دقت کنید که زمان پیش خرید باید سند مالکیت را دریافت کنید چراکه در مواردی ممکن است خانه آماده باشد اما شما سندی نداشته باشید.

هزینه های مربوط به دفتر املاک و دفترخانه

اگر توافق نامه ایی بین طرفین برای پرداخت هزینه ها وجود نداشته باشد هر دو طرف باید هزینه ها را به صورت مساوی پرداخت نمایند.

پیش خرید آپارتمان در استانبول

یکی از مهمترین مزایای پیش خرید آپارتمان در استانبول این است که قیمت پایین تری نسبت به آپارتمان ساخته شده دارد. آپارتمان های پیش فروش شده در استانبول معمولا 30 درصد قیمت کمتری نسبت به واحدهای نوساز دارند. با توجه به این شرایط می توان با پیش خرید کردن یک واحد آپارتمان سود خوبی را کسب کرد. این روش از آسان ترین و ساده ترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه است که سود آن نیز تضمینی است.

مزایای پیش خرید خانه در استانبول ترکیه

با توجه به این نکته که برای خرید ملک در ترکیه باید 250,000 دلار آمریکا هزینه کنید امتیازی که این روش دارد این است که با مبلغ کمی می توانید به خرید ملک بپردازید بعلاوه پس از آماده شدن ملک می توان آن را با سود خوبی فروخت. یکی دیگر از مزایای مهم این موضوع این است که خریدار در این نوع خرید حق انتخاب دارد. خریدار می تواند در زمان پیش خرید طبقه و واحد مورد نظر را انتخاب کند و بعلاوه در صورت تمایل تغییراتی در دکوراسیون داخلی ایجاد کند.

نکاتی درباره پیش خرید ملک در استانبول ترکیه

• زمان پیش خرید خانه در استانبول قرارداد ببندید و تاریخ دقیق تحویل پروژه را نیز در قرارداد ذکر کنید.
• بعضی از پروژه ها از حمایت دولت برخوردارند و با خرید ملک در آن می توان شهروندی این کشور را نیز دریافت کرد.
• پیش خرید کردن پروژه هایی که تحت نظارت دولت ترکیه هستند بهترین انتخاب و انتخابی مطمئن هستند.
• این نوع خرید با سود بالایی همراه است؛ اما برای رسیدن به این سود بایستی مدتی را صبر کرد تا پروژه تکمیل گردد.

چرا باید از مشاورین املاک یا وکیل، برای خرید خانه در ترکیه یاری بگیرید ؟

از تاریخ 4 مارس 2019 ارائه گزارش کارشناسی و ارزیابیملکتوسط خریدار خارجی در تمامی شهر های ترکیه الزامی شده است. بدون ارائه این گزارش معاملات ملکی غیر قانونی است و بعلاوه در صورت عدم ارائه گزارش ارزیابی ملک خریداری شده، در اخذ اقامت یا شهروندی این کشور دچار مسائل متعددی خواهید شد.

شرکت بین المللی ریمکسبا بیش از 100 نفر مشاور حرفه ای املاک تجاری، مسکونی و امور سرمایه گذاری و اشتغال به عنوان بزرگترین آفیس شرکت ریمکس در اروپا در شهر زیبای استانبول فعالیت دارد.

اویم ریمکس ترکیه، با همکاری بهترین ایجنت های مشاوره املاک ریمکس به شما برای خرید بهترین و مناسب ترین ملک در ترکیه یاری می نماید. برای گرفتن مشاوره در زمینه خرید ملک، آپارتمان، ویلا و خرید خانه در ترکیه می توانید ازاویم ریمکسبرای دریافت مشاوره مستقیم به وسیله واتس اپ اقدام کنید.