بازآفرینی به جای تخریب و نوسازی! - فروشگاه تکنولوژی

جهت دریافت خدمات هزینه بازسازی خانه قدیمی با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. از طراحی پلن بازسازی تا اجرای جز به جز بازسازی منزل، ویلا و ساختمان اداری تخصص ماست.

خبرنگاران- زینب زینال زاده: به هر حال نوسازی در جامعه شهری امروزی باید با اصول و رعایت مقررات شهری انجام گردد و اگر غیر از این باشد بی شک آسیب هایی وارد می نماید که کما کان در محله ها و کوچه ها شاهد آنها هستیم.

براساس تعریف شورای عالی شهر سازی، ریزدانگی، نفوذناپذیری و ناپایداری، مؤلفه و ملاک تشخیص بافت های فرسوده از غیرفرسوده است. سید محمد موسوی این تعریف را قبول دارد، اما می گوید: این تعریف، مبنای بسیاری از مطالعات و تصمیمات در برنامه ریزی و طراحی شهر بوده است اما شکل، ساختار و ویژگی های بافت های فرسوده و البته آسیب ها و نقاط قوت و ضعف در محله ها و مناطق و حتی کوچه ها متفاوت است و باید مؤلفه های اجتماعی و مالی به آن اضافه گردد.

او با تجویز نسخه واحد در نوسازی بافت های فرسوده همه مناطق مخالف است و می گوید: محله های تهران هریک ویژگی های خاص، نقاط قوت و ضعف، فرصت ها و تهدیدهای متفاوتی دارند. بنابراین نمی توان نسخه واحد برای شناسایی بافت فرسوده و نوسازی آنها تجویز کرد. متأسفانه در سال های اخیر با همین نسخه واحد و تخریب همه بافت های فرسوده و نوسازی بدون پیوست های اجتماعی محله، آسیب هایی به مناطق زده است که نمونه آن در محله های هرندی، شوش و سیروس دیده می گردد.

• بهسازی بهترین روش

به گفته موسوی اگر در جریان نوسازی به زیرساخت های موجود توجه نگردد، آسیب ها دوچندان می شوند و ممکن است بافت های سالم هم دستخوش تغییرات قرار بگیرند. او می گوید: مهاجرت و کوچ جمعیت بومی، ایجاد ناهمگونی در حجم و نمای ساختمان ها و ایجاد فضاهای بی دفاع شهری در اثر عقب نشینی املاک نوسازی شده، همسایگی و همنشینی شهروندان با فرهنگ ها و نگرش ها و قومیت های مختلف، عمده ترین آسیب های اجتماعی هستند که این روزها شهروندان و محله ها در بافت های نوسازی شده با آنها دست به گریبانند.

موسوی از واژه بازآفرینی و بهسازی به جای نوسازی استفاده می نماید و می گوید: تخریب و نوسازی مانند جراحی کردن است. وقتی دست به جراحی می زنیم و شکاف ایجاد می کنیم، بدون تردید برای رسیدن به عضو آسیب دیده، صدماتی به اندام های دیگر می زنیم. در شهر هم وقتی به سمت تخریب و بازسازی می رویم این اقدامات آسیب هایی ایجاد می نماید. بنابراین بازآفرینی و بهسازی بافت های قدیمی، بهترین گزینه است که حداقل از هجوم جمعیت ناهنجار جلوگیری می نماید.

• قطعه بندی درست

در گذشته، وسعت شهر تهران بسیار محدود بود و الگوی حرکتی شهروندان در شهر، بر مبنای حرکت پیاده یا با وسایل حرکتی اولیه بود و خبری از ترافیک نبود. برای همین معابر براساس احتیاج روزگار قدیم تعریف شده است. در گذر زمان، رشد شهرنشینی و تغییر سبک زندگی، مشکلاتی را به کلانشهر تهران وارد نموده است که دیگر معابر جوابگوی این حجم تردد و تراکم جمعیت نیست. موسوی می گوید: توسعه غیراصولی در بعضی از مناطق مانند محله سیروس منطقه 12، که کم عرض بودن معابر، رفت وآمد را برای سواره روها و عابران پیاده و حتی خودروهای امدادی مشکل نموده است، برای برطرف این معضل احتیاج به تعریض گذر است که این کار باید با مطالعه و نظام قطعه بندی انجام گردد تا آسیب های دیگری به محله وارد نگردد.